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Edificio 2 de Mayo 2831

2 de Mayo 2831, Lanús Oeste

Acerca de la propiedad

EL EMPRENDIMIENTO:
Se desarrollaran un total de 11 pisos con amplios departamentos.

El edificio contara con COCHERAS y PARQUIZACIÓN en planta baja
SUM y AMENITIES en 1° piso.

La Planta Tipo se compone de unidades de 3 ambientes al frente y 2 ambientes y mono ambiente a contra frente ubicados del (2° al 10° piso)

Completan el edificio 2 Dúplex de 4 ambientes en (Piso 11°).

Las unidades contaran con espacios luminosos y confortables, adecuados a los estándares de la arquitectura moderna y ubicada en la zona de mayor crecimiento de Lanús.

CARACTERÍSTICAS  y TERMINACIONES de las UNIDADES
Estructura:
La misma se realizará de hormigón armado del tipo H-21 de acuerdo al cálculo de dimensionamiento estructural. Se incluirán detalles en hormigón visto en la fachada de acuerdo a la dirección de obra.
Paredes:
Las exteriores, perimetrales se realizaran con ladrillos huecos de 18x18x33, las divisorias entre departamentos, se realizarán con ladrillos huecos de 12x18x33
y las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8x18x33. Se incluirán detalles con ladrillo visto componiendo doble pared de acuerdo a dirección de obra.
Revoques:
En el exterior estarán compuestos por: Capa hidrófuga vertical, revoque grueso a la cal y revoque fino a la cal aérea. En el interior estarán compuestos por: Revoque grueso a la cal y enlucido en yeso.
Aislaciones:
En azotea se realizará un aislamiento de membrana interior en cargas intermedia de contrapiso y carpeta.
Pisos:
Vereda: Serán de baldosones graníticos de 40x40.
Acceso Principal: Serán de cerámicas o porcelanatos de 60x60 o superiores de 1° calidad, a disponer por dirección de obra.
Palieres: Cerámicas de 60x60 de primera calidad, superiores, o símil madera, a disponer por dirección de obra.
Acceso a cocheras: Alisado de cemento con junta de dilatación.
Escaleras: Alisado de cemento con narices metálicas.
Cielorrasos:
Hall de acceso: Será suspendido con placas de yeso y contará con artefactos de iluminación embutidos.
Cocheras: De hormigón a la vista.
Palier: Aplicado de yeso.
Estar comedor: Aplicado de yeso.
Cocina: Aplicado de yeso.
Baño: Aplicado de yeso.
Dormitorio: Aplicado de yeso
terminaciones de "Durlock" en montantes, mochetas, y locales que lo requieran) Todo según disposición de dirección de obra.
Aberturas:
Hall de acceso: Contará con un cierre vidriado con bastidores de acero inoxidable.
Portón de cocheras: Serán de hierro. Permitiendo las visuales hacia el fondo, con sistema levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades funcionales serán de marco y hojas de aluminio línea Módena de vidrio entero DVH.
Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas replanadas blancas.
Pintura:
Exterior: Pintura al látex exteriores en revoques, el color será designado por la dirección de obra. Revestimientos del tipo "Revear" según dirección de obra.
Interior: Paredes con látex para interiores en cielorrasos y paredes. En las carpinterías metálicas, antioxido y esmalte sintético.
Instalación Sanitaria:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
La distribución de agua fría y caliente se realizará en "Awaduct" saladillo h3 con Pruebas Hidráulicas.
Los desagües cloacales y pluviales se realizarán con caños "Awaduct".
Se colocarán artefactos sanitarios de color blanco marca Ferrum Bari o superior según dirección de obra (inodoro, mochila de apoyar, bidet y pileta).
Todo previamente chequeado y con sus debidas aprobaciones reglamentarias.
Instalación de Gas:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
Las cañerías serán de hierro galvanizado con protección en pintura epoxi, o de tipo Sigas, según disposición de dirección de obra.
Todos los artefactos quedarán instalados con sus respectivas llaves de paso, y se entregaran con un medidor con la aprobación final de Metrogas.
Las unidades se entregaran con el artefacto de cocina, marca "Longvie" o "Domec" según disposición de la dirección de obra.
Instalación Eléctrica:
Cajas metálicas reforzadas, cañerías metálicas de ¾ con pintura anticorrosiva.
Conductores "Pirelli" VN 2000 antillama.
Llaves tipo obra marca "Jeluz" o similar.
La instalación cuenta con circuitos independientes para toma de iluminación y tomas de uso especial.
Tablero principal con protecciones termo magnéticas y disyuntor de seguridad.
Se instala la puesta a tierra completa con jabalina.
Se realiza la instalación completa para video cable en dormitorios y estar-comedor.
El portero eléctrico será con contestador.
Ascensores:
Se realizará la instalación y colocación de un ascensor marca "Dianca" o similar.
Maniobra: Selectiva descendiente.
Botones: Micro movimiento con registro luminoso. Indicador digital en cabina y planta baja.
Terminación: Chapa DD. Pintura laqueada a elección. Pasamanos: De acero inoxidable. Piso: Granito gris mara o similar
Revestimientos y Equipamientos:
Baño: Piso de Porcelanato símil madera, o placas 60x60 o superior según dirección de obra.
Paredes revestidas en Porcelanato rectangulares en contraste con el piso, según dirección de obra.
Grifería FV. O similar primera calidad.
Sanitarios y bañera marca Ferrum Bari o superior.
Estar-comedor / Hall de distribución / dormitorios / baños: Serán de Porcelanato símil madera o placas 60x60 o superiores, según dirección de obra.
Paredes enlucido en yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos y cerámica sobre mesada.
Cocina: Con mueble bajo mesada y alacena, cocina con horno, mesada de mármol gris mara o silestone blanco (opcional), pileta de acero inoxidable "Johnson", con grifería "FV" o similar con cierre cerámico.
Dormitorios: placares con amplio frente de piso a techo con puertas corredizas. Interiores de placard.
Paredes, enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos, cielorrasos aplicados en yeso.
Calefacción refrigeración, pre- instalación con bocas preparadas para recibir Split frio/calor. Calefacción por radiador a definir por dirección de obra.
Acceso principal al edificio mediante micro llaveros de proximidad.
Porteros visores opcionales.
Cámaras de seguridad opcionales.
Portón automático.

UBICACIÓN:
En una franja denominada Residencial
Zona polo gastronómico y comercial "Lanusita" que cuenta con lugares de esparcimiento, bares, confiterías y restaurantes.
A 300 mts de Av. 25 de Mayo y a 400 mts de Av. Hipólito Yrigoyen.
Transporte Público a capital y provincia.
Estación de Ferrocarril a 500 Mts.

FORMA DE PAGO
Financiación Exclusiva en dólares o Pesos: FINANCIACION a MEDIDA 
Descuentos por pago Contado

ENTREGA y POSESIÓN ESTIMADA: Diciembre 2023
 

Ubicación

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