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Venta LOCAL COMERCIAL -EDIFICIO total en BLOCKcon DEPOSITO y CONSULTORIOS

Hipolito Yrigoyen 3608 - Lanús Este

Venta U$D 650.000

Locales

más de 4 ambientes

5 dormitorios

4 baños

4 toilettes

Con apto crédito

Acepta permuta

Sup. cubierta 597m2

Sup. total 597m2

3 pisos

Disposición Frente

Orientación Norte

Antigüedad 25 años

Estado Muy bueno

Código de propiedad: 2020/22

Acerca de la propiedad

DESCRIPCIÓN:
Se trata de un inmueble en block con frente a Avenida.
Su tipologìa es en 4 plantas con triple acceso independiente.
Local y depósito en doble altura (5.60 Mts) (planta baja y entrepiso “baulera”)
Planta 1° piso.
Planta 2° piso
Total edificado, 4 plantas y terraza accesible con sobre recorrido de ascensor y caja de escalera.

CARACTERÍSTICAS:
LOCAL Y DEPÓSITO EN DOBLE ALTURA:
PLANTA BAJA:
Salón
2 Consultorios
2 Baños
Acceso principal con salida de emergencia
Doble acceso (uno con rampa)

ENTREPISO:
Acceso desde ascensor y escalera a entrepiso que conduce a un depósito (la superficie de este recinto permite darle destino oficina)
Posee comunicación directa con el local comercial y una vista abierta al mismo.

PLANTA 1° PISO:
Sala de espera
6 Consultorios
4 Baños
Corredor Perimetral

PLANTA 2° PISO:
Distribuidor - Sala de espera
4 Consultorios
4 Baños

DETALLES
Frente vidriado y Cortinas de enrollar en salón.
Frente vidriado en planta 1° y 2° piso.
Acceso principal al Local por lateral izquierdo.
Acceso al público por lateral derecho y por el centro
El edificio posee Escalera reglamentaria 1.10 mt ancho cuyo recorrido permite el acceso a todas las plantas.
Cuenta con Ascensor (capacidad para 3 personas 225 Kg – doble puerta - habitáculo de 0.90 x 0.80 mts) y su recorrido es planta baja y tres pisos.
Cuenta con fuerza motriz.

SUPERFICIES
Superficie total terreno: 225 M2 (8.66 x 26.00 mts)
Superficie Edificada: 597 M2
Superficie Local y depósito aproximada (planta baja y entrepiso): 207 + 130 = 337 M2
Superficie 1° Piso aproximada: 130 M2
Superficie 2° Piso aproximada: 130 M2

UBICACIÓN:
Sobre Arteria principal (ruta nacional 205) Hipolito Yrigoyen
A mts de Av. Máximo Paz y
A 10 cuadras de la estación de Ferrocarril Roca.
La zona es mixta (Comercial - Residencial),
Cuenta con importante equipamiento - variedad de comercios – bancos – establecimientos educativos - restaurantes.
Transporte público con acceso directo a Capital y provincia

Destino anterior Centro de diagnostico por imágenes.

A Cumplimentar COTI por parte del propietario.

Ubicación

Venta U$D 650.000

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