9 de Julio 2249 - Lanús Este (011) 4247 - 3500 || 15- 6285-2051 1162852051

Venta LOCAL COMERCIAL -EDIFICIO total en BLOCKcon DEPOSITO y CONSULTORIOS

Hipolito Yrigoyen 3608 - Lanús Este Propiedad destacada

U$D 650.000
Venta
Características
Locales
más de 4 ambientes
5 dormitorios
4 baños
4 toilettes
Con apto crédito
Acepta permuta
Sup. cubierta 597m2
Sup. total 597m2
3 pisos
Disposición Frente
Orientación Norte
Antigüedad: 25 años
Estado: Muy bueno
Código 2020/22
Acerca de la propiedad

DESCRIPCIÓN:
Se trata de un inmueble en block con frente a Avenida.
Su tipologìa es en 4 plantas con triple acceso independiente.
Local y depósito en doble altura (5.60 Mts) (planta baja y entrepiso “baulera”)
Planta 1° piso.
Planta 2° piso
Total edificado, 4 plantas y terraza accesible con sobre recorrido de ascensor y caja de escalera.

CARACTERÍSTICAS:
LOCAL Y DEPÓSITO EN DOBLE ALTURA:
PLANTA BAJA:
Salón
2 Consultorios
2 Baños
Acceso principal con salida de emergencia
Doble acceso (uno con rampa)

ENTREPISO:
Acceso desde ascensor y escalera a entrepiso que conduce a un depósito (la superficie de este recinto permite darle destino oficina)
Posee comunicación directa con el local comercial y una vista abierta al mismo.

PLANTA 1° PISO:
Sala de espera
6 Consultorios
4 Baños
Corredor Perimetral

PLANTA 2° PISO:
Distribuidor - Sala de espera
4 Consultorios
4 Baños

DETALLES
Frente vidriado y Cortinas de enrollar en salón.
Frente vidriado en planta 1° y 2° piso.
Acceso principal al Local por lateral izquierdo.
Acceso al público por lateral derecho y por el centro
El edificio posee Escalera reglamentaria 1.10 mt ancho cuyo recorrido permite el acceso a todas las plantas.
Cuenta con Ascensor (capacidad para 3 personas 225 Kg – doble puerta - habitáculo de 0.90 x 0.80 mts) y su recorrido es planta baja y tres pisos.
Cuenta con fuerza motriz.

SUPERFICIES
Superficie total terreno: 225 M2 (8.66 x 26.00 mts)
Superficie Edificada: 597 M2
Superficie Local y depósito aproximada (planta baja y entrepiso): 207 + 130 = 337 M2
Superficie 1° Piso aproximada: 130 M2
Superficie 2° Piso aproximada: 130 M2

UBICACIÓN:
Sobre Arteria principal (ruta nacional 205) Hipolito Yrigoyen
A mts de Av. Máximo Paz y
A 10 cuadras de la estación de Ferrocarril Roca.
La zona es mixta (Comercial - Residencial),
Cuenta con importante equipamiento - variedad de comercios – bancos – establecimientos educativos - restaurantes.
Transporte público con acceso directo a Capital y provincia

Destino anterior Centro de diagnostico por imágenes.

A Cumplimentar COTI por parte del propietario.

Ubicación
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Venta Local Comercial -Edificio Total En Blockcon Deposito Y Consultorios
Venta
U$D 650.000

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